Thật ra, anh căn bản không cần xem.
Trước đó, Trương Hướng Dương đã nói rõ, tập đoàn Hồng Dương muốn các khu đất B23, B31, B32.
Bất động sản Đông Lăng thì muốn khu A12 và B26.
Diện tích của mỗi khu đất đều được quy hoạch dựa trên diện tích các khu dân cư thương mại, chỉ là có lớn có nhỏ.
Những khu đất này không hề xung đột với những gì Lâm Minh muốn. Tuy nhiên, anh vẫn giả vờ đi tới, rồi tập trung nhìn một lúc, ánh mắt đầy suy tư.
"Tôi đã nói rồi, nếu bất động sản Phượng Hoàng muốn đầu tư lớn đến vậy ở thành phố Trường Quang, vậy chứng tỏ Lâm tổng chắc chắn đã khảo sát kỹ rồi chứ?" Trương Hướng Dương bất chợt lên tiếng.
Lâm Minh thầm nghĩ, khảo sát cái quái gì chứ. Đám người của bất động sản Phượng Hoàng còn chưa biết mình muốn lấy đất ở thành phố Trường Quang đâu. Dựa trên giá thị trường hiện tại của thành phố Trường Quang. Nếu bọn họ thật sự đến đây khảo sát, e rằng phản đối còn không kịp nữa.
"Đó là điều chắc chắn."
Lâm Minh trầm giọng nói: "Bất động sản Phượng Hoàng dự kiến, tổng vốn đầu tư lần này ở thành phố Trường Quang sẽ đạt tới bốn tỷ, thậm chí có thể vượt qua con số đó. Đương nhiên, chúng tôi phải chuẩn bị trước một chút."
"Bốn tỷ..." Trương Hướng Dương giật mình, hít một hơi thật sâu.
Với tư cách là người phụ trách cục đất đai thành phố Trường Quang, ông hiểu rõ nhất một khoản tài chính khổng lồ như vậy cuối cùng đại diện cho điều gì.
Đầu tư địa ốc không phải xây dựng đường cao tốc hay cầu cống các loại.
Nói một cách đơn giản nhất, một tòa nhà chung cư bình thường trong khu dân cư, phần thô khoảng 17 tầng, chi phí khoảng 15 đến 20 triệu đồng là đủ.
Đây vẫn là dự toán cho một tòa nhà với thiết kế một thang máy một hộ.
Nếu là loại một thang máy hai hộ, chất lượng tổng thể chắc chắn sẽ giảm xuống. Ngay cả khi bao gồm cả lối thoát hiểm đề phòng hỏa hoạn xảy ra, 12 triệu đồng cũng chắc chắn đủ dùng. Chất lượng cơ bản sẽ không có bất kỳ vấn đề gì, cũng đủ để thông qua nghiệm thu tổng thể.
Dựa trên con số tính toán đơn giản này là đủ với một tòa nhà 15 triệu đồng. Nếu bốn tỷ đồng, có thể xây dựng khoảng 266 tòa nhà!
Đây là khái niệm gì chứ?

[Truyện được đăng tải duy nhất tại website Mỏ Truyện - https://motruyen.online/read/lang-tu-hoi-dau-ta-co-the-du-kien-tuong-lai&chuong=461]

Số lượng tòa nhà trong hầu hết các khu dân cư chỉ khoảng mười mấy tòa. Dựa trên lời Lâm Minh nói, nếu chỉ xây tám khu dân cư, thì tính trung bình, số lượng tòa nhà mỗi khu dân cư phải đạt khoảng 33 tòa. Toàn bộ các dự án bất động sản hiện tại ở thành phố Trường Quang, dự án lớn nhất cũng không có đến 33 tòa nhà.
Sau khi tính toán một chút trong lòng, Trương Hướng Dương không khỏi cau mày, một nỗi băn khoăn dâng lên.
"Các khu đất phía Đông cũng chỉ có bấy nhiêu, căn bản không đủ để hỗ trợ kế hoạch phát triển của bất động sản Phượng Hoàng."
"Bộ trưởng Trương nói vậy thì sai rồi."
Lâm Minh đương nhiên biết ý của Trương Hướng Dương. Anh lập tức cười nói: "Tôi biết bộ trưởng Trương đang lo lắng vấn đề diện tích đất không đủ, nhưng tôi cũng chưa nói nhất định phải dùng hết tiền vào việc xây nhà. Chẳng hạn như các trung tâm thương mại tổng hợp quy mô lớn đi kèm, trường học, chung cư dành cho nhân tài, thậm chí là bệnh viện, vân vân... những thứ này đều phải tốn tiền chứ!"
"Ngay cả khi cộng thêm những thứ đó, cũng không thể tiêu hết nhiều tiền như vậy."
Trương Hướng Dương nhìn Lâm Minh, ánh mắt dò xét: "Anh chắc chắn còn có ý tưởng khác, phải không?"
Lâm Minh khẽ mỉm cười: "Là thế này, dựa trên kế hoạch của bất động sản Phượng Hoàng, chúng tôi dự định biến tất cả các khu dân cư thành khu dân cư cao cấp. Thậm chí hoàn thiện cả nội thất bên trong, giúp chủ sở hữu có thể thực sự dọn vào ở ngay!"
"Thì ra là vậy!" Trương Hướng Dương bừng tỉnh nhận ra, một tia sáng lóe lên trong đầu.
Tục ngữ nói rất đúng: Xây nhà có giới hạn, trang hoàng vô giá. Thậm chí đối với rất nhiều người có tiền mà nói, số tiền bỏ ra để trang hoàng một căn hộ còn đắt hơn cả tiền mua căn hộ đó. Họ muốn là sự thoải mái, là trải nghiệm, ai có thể nói gì được?
Nếu bất động sản Phượng Hoàng thật sự tập trung vào việc trang hoàng, thì khoản bốn tỷ đồng này sẽ có chỗ để chi tiêu. Diện tích xây dựng khu dân cư, số lượng tòa nhà, mật độ dân số, vân vân... cũng sẽ theo đó mà thu hẹp lại. Trương Hướng Dương thật sự lo sợ Lâm Minh sẽ làm chuyện gì sai trái.
Chuyện nhỏ thì ông ta còn có thể đè xuống. Nhưng quy mô đầu tư của Lâm Minh lớn đến vậy, nếu thật sự xảy ra vấn đề gì, ông muốn đè xuống cũng không được!
Đến lúc đó, đừng nói là có thể được điều lên tỉnh, không bị điều về thị trấn đã là may mắn rồi.
"Chủ tịch Lâm, tôi cảm thấy kế hoạch hoàn thành nội thất của bất động sản Phượng Hoàng vẫn còn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng." Trương Hướng Dương nói với giọng điệu đầy lo lắng.
Ý của ông thực ra đã rất rõ ràng. Chính là không đồng ý Lâm Minh làm như vậy!
Lâm Minh trầm ngâm một lát, rồi nói: "Bộ trưởng Trương, ngài hãy suy nghĩ kỹ xem. Từ lúc bắt đầu, để có được vị trí hiện tại này, ngài đã từng đánh cược bao giờ chưa?"
Trương Hướng Dương sững người!