Kinh Đô, Thanh Sơn phủ.
Tòa nhà văn phòng bán hàng được trang trí rất lộng lẫy, với thảm đỏ ở lối vào, đài phun nước giữa không trung, tỏa hương thơm ngát của hoa, ngay cả những giọt nước cũng mang lại cảm giác tươi mát.
Âm nhạc thật tuyệt vời, một cây đàn piano được đặt ở giữa sảnh, với một người phụ nữ xinh đẹp ngồi trước đó chơi đàn một cách tao nhã.
Những người đến và đi đều ăn mặc chỉnh tề, nói năng và cư xử rất lịch sự.
Những người này tụ tập xung quanh mô hình, trong khi một nhân viên bán hàng giải thích về Thanh Sơn phủ, khu dân cư cao cấp hàng đầu.
Các vị khách chăm chú lắng nghe, thỉnh thoảng gật đầu và hỏi những câu hỏi bằng giọng nhỏ nhẹ.
Sự hiện diện của một người đàn ông ở đây có vẻ hơi lạc lõng.
Mặc dù ăn mặc chỉnh tề, mùi rượu nồng nặc và những lời nói không ngừng nghỉ của anh ta đã tạo nên sự tương phản rõ rệt với bầu không khí yên bình của nơi này.
Anh ta nồng nặc mùi rượu, loạng choạng và có vẻ không vững trên đôi chân.
Mặt anh ta đỏ bừng, mùi rượu nồng nặc từ miệng anh ta có thể ngửi thấy từ xa.
"Tiểu Trương, anh Lý sẽ đến ngay! Nhớ đưa anh lên phòng tiếp khách VIP ở tầng trên nhé! Cứ nói là anh Đỗ sắp xếp."
"Tiểu Lưu! Em, lại đây, lại đây."
Người đàn ông say rượu dựa vào vai một nữ nhân viên bán hàng và chỉ tay vào người quản lý đang giới thiệu một bất động sản cho khách hàng.
Thấy vậy, người quản lý vội vàng chạy đến và nói nhỏ: "Anh Đỗ, có chuyện gì vậy ạ? Tôi đang giải thích dự án cho khách hàng..."
Mắt Đỗ Tử Đằng mở to: "Anh đang giới thiệu cái quái gì vậy?"
"Ai cho phép anh bắt đầu bán nhà?"
Đỗ Tử Đằng loạng choạng chửi rủa: "Đồ khốn nạn, ai cho phép mày bắt đầu bán nhà hôm nay?!"
Thấy vậy, người quản lý nam vội vàng giải thích: "Anh Đỗ, người của phòng kinh doanh cử đến đã đợi anh cả buổi chiều.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại website Mỏ Truyện - https://motruyen.online/read/tro-ve-nam-1998&chuong=1126]

Theo lịch trình ban đầu của công ty, chúng tôi đáng lẽ phải hoàn tất thủ tục bàn giao vào lúc 2 giờ chiều. Vì anh chưa quay lại, nên quản lý Phùng của phòng kinh doanh đã cho nhân viên bán hàng làm quen với công việc trước thời hạn."
"Quản lý Phùng?"
Đỗ Tử Đằng loạng choạng: "Cô gái tóc vàng đó, Phùng Thúy Thúy?"
Người quản lý nam gật đầu không nói lời nào, ánh mắt thoáng chút bất lực.
Theo quy trình hoạt động của Bất động sản Đường Nhân, các dự án bất động sản của công ty thường được chia thành nhiều bộ phận để cùng nhau thực hiện. Các bộ phận này cũng được chia thành nhiều công ty con, mỗi công ty con có hệ thống quản lý và cơ cấu nhân sự riêng. Lấy Thanh Sơn phủ làm ví dụ.
Là một dự án trọng điểm của Tập đoàn Bất động sản Đường Nhân, việc hoàn thành tòa nhà Thanh Sơn phủ thường đòi hỏi sự hợp tác của từ bảy đến mười công ty.
Bốn bộ phận quan trọng nhất là Bộ phận Thiết kế, Bộ phận Chi phí, Bộ phận Kỹ thuật và Bộ phận Bán hàng.
Về quy trình, trụ sở chính trước tiên sẽ đưa ra chỉ định khu đất mục tiêu, cụ thể là một lô đất trong thành phố. Các lô đất này chủ yếu đến từ quỹ dự trữ đất của Bất động sản Đường Nhân, thường là những khu đất mà công ty đã mua lại từ 1-3 năm trước hoặc thậm chí lâu hơn.
Khi các thành phố trên khắp cả nước phát triển và xây dựng, những khu đất này dần dần chuyển đổi từ các khu ngoại ô hoặc khu vực chất lượng thấp thành các khu đô thị trọng điểm, thúc đẩy trụ sở chính của Bất động sản Đường Nhân đưa ra các mục tiêu dự án phát triển.
Sau khi phân bổ hạn ngạch và lô đất, trụ sở chính sẽ cử nhân viên đến thành lập các văn phòng dự án tại nhiều thành phố khác nhau và thiết lập nhiều văn phòng chi nhánh để thúc đẩy hợp tác.
Bộ phận thiết kế là bộ phận đầu tiên bị ảnh hưởng.
Bộ phận thiết kế sẽ đo đạc và điều chỉnh hiện trạng khu đất theo bản vẽ thiết kế ban đầu của tòa nhà Thanh Sơn và khu đất mục tiêu do trụ sở chính cung cấp. Khu đất sẽ được sửa chữa và cải tạo lớn cho đến khi đáp ứng đủ điều kiện xây dựng trước khi bàn giao cho bộ phận dự toán.
Bộ phận tính toán chi phí dự án ở mỗi khu vực sẽ tính toán tổng chi phí xây dựng dựa trên điều kiện địa phương, có tính đến các loại vật liệu, nhân công và chi phí phát sinh khác nhau, cũng như thuế và các chính sách của chính quyền địa phương. Sau khi trích lập một khoản lợi nhuận hợp lý, chi phí sẽ được chuyển cho bộ phận tính toán chi phí của Bất động sản Đường Nhân để xác nhận và ký duyệt.
Sau khi thư xác nhận được ký, nó sẽ được gửi từ Kinh Đô hoặc Thượng Hải đến trụ sở chính của Cá Voi Xanh để bộ phận tài chính xác nhận và ký, sau đó tiền sẽ được giải ngân, rồi các chi nhánh kỹ thuật ở các địa điểm khác nhau sẽ được thông báo, về cơ bản công trình có thể bắt đầu.
Trong suốt quá trình xây dựng, bộ phận thiết kế, bộ phận dự toán và bộ phận kỹ thuật sẽ liên tục trao đổi và phối hợp cho đến khi toàn bộ dự án hoàn thành và được bàn giao cho bộ phận bán hàng.
Tập đoàn Cá Voi Xanh quá lớn, lớn đến mức bao gồm các công ty con trong các công ty con và các phòng ban trong các phòng ban.
Ví dụ, các bộ phận kỹ thuật của các văn phòng dự án Biệt thự Thanh Sơn tại nhiều địa điểm khác nhau được quản lý bởi các chi nhánh địa phương của Công ty Bất động sản Đường Nhân. Các chi nhánh của Công ty Bất động sản Đường Nhân trực thuộc trụ sở chính Hoa Châu của Tập đoàn Đường Nhân, Tập đoàn Đường Nhân trực thuộc Tập đoàn Cá Voi Xanh.
Trụ sở chính của Tập đoàn Cá Voi Xanh cũng có cấu trúc quản lý riêng biệt, nghĩa là mỗi bộ phận đều có một người đứng đầu cấp cao.
Ví dụ, người đứng đầu bộ phận tài chính là Lý Yến, người đứng đầu bộ phận marketing là Vương Cương, người đứng đầu bộ phận bán hàng là Lưu Phương, người đứng đầu bộ phận kỹ thuật là Tô Vạn Niên.
Cấu trúc tổ chức này có vẻ như được chia thành nhiều công ty, nhưng trên thực tế, quyền quản lý cốt lõi hoàn toàn nằm trong tay một số ít người.
Chừng nào những người có thẩm quyền đó chưa phê duyệt, thì nhiều dự án địa phương sẽ không thể bắt đầu.
Đối với người quản lý dự án Kinh Đô Thanh Sơn phủ, trần nhà của anh chính là Tô Vạn Niên.
Vì Tô Vạn Niên là trưởng bộ phận kỹ thuật tại trụ sở chính của Tập đoàn Cá Voi Xanh.
Ngoài ra, anh ta còn là họ hàng xa của Tô Vạn Niên. Nhờ mối quan hệ này, Đỗ Tử Đằng đã có thể phát triển mạnh mẽ trong môi trường đó và đạt được những bước tiến lớn.
Người quản lý nam làm việc ở bộ phận bán hàng. Đỗ Tử Đằng đã gặp Phùng Thúy Thúy, người mà anh ta vừa nhắc đến, họ thường xuyên tiếp xúc với nhau.
Mặc dù thuộc các phòng ban và công ty khác nhau, nhưng về cơ bản họ đều là nhân viên của Cá Voi Xanh.
Về thứ hạng, Đỗ Tử Đằng và Phùng Thúy Thúy có vị trí ngang nhau.
Một trong hai người là quản lý kỹ thuật của bộ phận dự án địa phương, người còn lại là quản lý bán hàng của bộ phận dự án địa phương.
Tóm lại, anh là người đứng đầu một nhánh dự án, chỉ khác ở chỗ đảm nhiệm các trách nhiệm khác nhau.
Nhiệm vụ của Đỗ Tử Đằng là xây nhà, còn nhiệm vụ của Phùng Thúy Thúy là bán nhà.
Điều đáng nói là mặc dù Đỗ Tử Đằng và Phùng Thúy Thúy có cùng cấp bậc trong công ty, nhưng Đỗ Tử Đằng lại có quyền lực hơn nhiều so với Phùng Thúy Thúy xét về cả phong thái và địa vị xã hội.
Đỗ Tử Đằng là quản lý dự án cho toàn bộ khu biệt thự Thanh Sơn. Hàng ngày, anh ta làm việc với các quan chức, nhà cung cấp vật liệu và nhà thầu.
Hầu hết các nhà cung cấp vật liệu này đều là những nhân vật có tầm ảnh hưởng trong khu vực của họ. Cộng thêm những lời tâng bốc không ngừng nghỉ từ các nhà thầu, Đỗ Tử Đằng, người vốn xuất thân từ tầng lớp thấp, dần trở nên kiêu ngạo.
Theo lời một số nữ nhân viên trẻ trong bộ phận bán hàng, Đỗ Tử Đằng là một người giàu mới nổi chính hiệu.
Khi một người từ nghèo khó trở nên giàu có một cách nhanh chóng và dễ dàng, tính cách, cách cư xử và hành vi của họ sẽ trải qua những thay đổi to lớn.
Nó giống như một chiếc xe cũ nát đột nhiên tăng tốc; nó sẽ mất kiểm soát.
Đỗ Tử Đằng là một ví dụ điển hình.
Kể từ khi được bổ nhiệm làm quản lý dự án khu biệt thự Kinh Đô Thanh Sơn phủ, hành vi của anh ta ngày càng trở nên kỳ quặc, không ngoa khi nói rằng anh ta kiêu ngạo và độc đoán.
Với sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ Tô Vạn Niên, hành vi của Đỗ Tử Đằng càng trở nên trắng trợn hơn.
Giống như những tên cướp chiếm được cứ điểm trên núi, chúng hành xử như thể không ai khác quan trọng hơn chúng.
Chừng nào anh ta còn ở đây, tất cả những người khác đều phải tránh sang một bên.
Mỗi lời nói và hành động dường như luôn nhắc nhở mọi người: Tôi mới là người nắm quyền ở đây.